Говорим об арендном жилье в контексте закрепления специалистов в небольших городах. Важная для белорусов новость. Подписанный 19 июня Указ Президента № 235 позволит представителям наиболее востребованных профессий при определенных условиях приобретать подобное жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек в собственность. Разбираемся, кого именно коснется данная норма, что она даст на практике и почему этот вопрос нынче актуальнее некуда.
Президент Беларуси Александр Лукашенко:
— Задача государства — масштабная программа доступного арендного жилья, привязанного к новым рабочим местам. Принцип простой: пришел на завод, сельскохозяйственное предприятие — быстро получишь свое жилье. Несмотря на все вызовы, мы сохраним социально ориентированную модель экономики, основанную на взаимной ответственности государства и общества.
На церемонии вступления в должность вновь избранного Президента Беларуси, 25 марта 2025 года.
Выгодный вариант
Итак, как сообщает пресс-служба Главы государства, приобрести арендное жилье в собственность будет возможно при наличии оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, стажа работы в организации, предоставившей жилье, и срока проживания в таком жилье не менее 10 лет, а также неиспользовании указанными гражданами и членами их семей государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилья, отсутствии у них иных жилых помещений в собственности в населенном пункте по месту нахождения арендного жилья либо фактов их отчуждения в течение трех лет. Оплатить можно будет в рассрочку на 15 лет, а кроме того, использовать на данные цели именные приватизационные чеки «Жилье» и средства семейного капитала.
— Жилищный вопрос в целом и тема арендного жилья в частности являются социально значимыми: создаются новые семьи, возникают некие правоотношения, люди меняют место работы, переезжают в другие города, — отмечает депутат Палаты представителей Национального собрания Александр Шпаковский. — Определенный дисбаланс, давайте говорить прямо, существует в Минске. Абсолютно согласен с Главой государства: нельзя, чтобы полстраны проживало в столице. Властью предпринимаются определенные меры стимулирования, чтобы создать благоприятные условия проживания в регионах, в том числе в части, касающейся арендного жилья.
Поскольку речь идет о получении его в собственность для жителей городов с количеством населения до 20 тысяч человек, это будет, на наш взгляд, способствовать закреплению специалистов в этих населенных пунктах. Более того, человек чувствует себя в большей степени защищенным, когда его арендодателем выступает государство, а не некое частное лицо, пусть даже и по договору. Ко всему прочему арендное жилье сегодня на порядок дешевле. Оно гораздо выгоднее, и, конечно, люди стремятся к его получению.
Приоритет на пятилетку
Вопрос предоставления арендного жилья должен стать одним из приоритетов на пятилетку. Об этом Президент Беларуси Александр Лукашенко заявил 29 мая на совещании с руководством Совета Министров. Эксперты подчеркивают: этому поспособствует ряд уже принятых законопроектов, а также нынче рассматриваемых. Тема приобретения арендного жилья в собственность, к слову, является одним из тех краеугольных вопросов, которые белорусы в последнее время неоднократно поднимали, в том числе на многочисленных диалоговых площадках.
— Основные положения указа подтверждают направленность политики нашего государства в первую очередь на обеспечение социальной защиты населения, — подчеркивает аналитик Белорусского института стратегических исследований Алексей Авдонин. — В нашей стране, напомню, реализуется принцип социально ориентированного государства, которое действует в интересах собственных граждан.
Делается это в первую очередь, чтобы наше население было полностью обеспечено и чтобы в обществе не формировалась напряженность. Только вот, зададимся вопросом, возможен ли подобный шаг у наших соседей — в Польше или же в странах Балтии? Можно ли, например, получить там жилье хотя бы через льготное кредитование? Нет. Там жесткий капитализм и ни о каком социально ориентированном государстве и речи быть не может. А в Беларуси все иначе.
Надо ценить свою страну, потому что другой такой нет. Сейчас в мире нет другой такой экономической модели, чтобы на таком высоком уровне реализовывались идеи социального государства, когда власть действует полностью в интересах своего народа.
Квадратные метры
От теории — к практической плоскости. Есть спрос — будет и предложение. Премьер-министр Александр Турчин на совещании Главы государства с руководством Совмина сообщил, что в Беларуси в ближайшей пятилетке предлагается построить около 5 миллионов квадратных метров арендного жилья. Начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек в развитие темы замечает: объемы с каждым годом только наращиваются. А регионам предоставлено право определять категории наиболее востребованных профессий граждан, которым будут выданы квартиры, чтобы их закрепить на местах. В указе, к слову, прописано исключение. Данная норма не касается населенных пунктов Минского района.
— Арендное жилье строится с 2012 года, — уточняет она. — И если в 2012‑м объем такого строительства жилья составил только 10,7 тысячи квадратных метров в год, то уже в 2016 — 2020 годы — 120 — 130 тысяч. Более масштабное строительство арендного жилья началось с 2023‑го, когда за год было построено 316,2 тысячи квадратных метров. По итогам 2024‑го введено в эксплуатацию 427,4 тысячи квадратных метров общей площади. Темп строительства такого жилья увеличился на 35 процентов по сравнению с 2023-м.
Фонд арендного жилья будет только увеличиваться, а объемы его — расти. В 2025 году запланирован ввод в эксплуатацию 442,36 тысячи квадратных метров арендного жилья. Лидером по его строительству в текущем году планирует стать Могилевская область, где возведут около 115 тысяч квадратных метров, в Минской области запланировано 69,1, в Брестской области — 63,1 тысячи квадратных метров. Самыми востребованными арендными квартирами являются однокомнатные и двухкомнатные площадью 45 — 60 квадратных метров.
Оксана Карпач, главный врач Ивьевской центральной районной больницы:
— Возможность получить собственное жилье сыграет свою положительную роль в закреплении специалистов в небольших населенных пунктах. Ежегодно к нам прибывают молодые специалисты, мы активно пользуемся возможностью ходатайствовать об их заселении в арендное жилье — и наши просьбы удовлетворяют. В прошлом году таким правом воспользовались врач-педиатр и анестезиолог-реаниматолог. Эти люди успешно вписались в коллектив и хотели бы здесь остаться. Уверена, что новый указ укрепит их в данном решении. Помимо этого, арендное жилье в 2024 году получили четыре специалиста со средним медицинским образованием: медицинская сестра приемного покоя, фельдшер выездной бригады скорой медицинской помощи, рентген-лаборант и фельдшер-лаборант — это семья специалистов.
К нам часто приезжают молодые специалисты из нашего края, которых мы в свое время направляли в вуз по целевому направлению. Для них новый указ — однозначно существенный фактор остаться на малой родине. Помимо этого, будет повод задуматься и для медиков из других районов, даже крупных городов. Особенно если у них нет перспективы получения там собственного жилья, а условия работы здесь придутся им по душе. Для нашего района, где много людей пенсионного возраста, наличие постоянных врачей общей практики, узких специалистов очень важно. Хорошо, что власть думает над вопросами их закрепления и предпринимает конкретные шаги.
sb.by
Екатерина Кукштель, начальник управления по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Жодинского горисполкома:
– Фельдшер, воспитатель, водитель и не только – Жодинский гор-исполком 13 июня утвердил список профессий на 2025 год на получение арендного жилья в приоритетном порядке. В нем более двадцати позиций: есть врачи, педагоги, много рабочих специальностей.
Указом Президента от 27 января 2025 года №38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья» установлен порядок и условия распределения такого жилья. Причем в каждом городе, районе местные власти вправе самостоятельно определять свой список наиболее востребованных профессий для предоставления арендного жилья. Несомненно, это важный аспект для закрепления специалистов на местах, который позволит снизить отток профессиональных кадров, повысит мотивацию и продуктивность их работы. Теперь главное – начинать активно строить в городе арендное жилье.
