Обычный выбор для обладателя квартиры в новостройке превращается в насущный вопрос, ответ на который в прямом смысле на даёт заснуть новоиспечённому счастливому обладателю собственного угла: какой вариант для отделки жилья всё же выбрать. Для того чтобы сделать правильный выбор специалисты СмартРиэлт собрали в данной статье все варианты отделки квартир:
- черновая отделка – простой вариант, который требует от покупателя дополнительного вложения денежных средств;
- предчистовая отделка – вариант, который позволяет покупателю создать собственный дизайн помещения при этом, не затрачивая дополнительных средств на стяжку полов и разводку инженерных сетей;
- чистовая отделка – вариант, который позволяет покупателю сразу же заселиться в квартиру и справить новоселье.
Черновая отделка
Квартира с данным видом отделки выделяется низкой ценой, однако потребует от покупателя серьёзных денежных вложений в её ремонт. Под черновой отделкой квартиры от застройщика понимается то, что новоиспечённый владелец получит квартиру со стеклопакетами и входной дверью. Именно поэтому вместо желанного новоселья придётся заняться долгим и зачастую изнурительным ремонтом. При желании купить квартиру с черновой отделкой владельцу придётся самостоятельно сделать следующее:
- составить план будущих помещений;
- выровнять стены и потолок;
- сделать цементную стяжку пола;
- провести монтаж системы отопления и водоснабжения;
- завершить электромонтажные работы;
- установить сантехническое оборудование;
- выполнить косметический ремонт.
Но и в черновой отделке есть свои плюсы, одним из которых будет свободная планировка. Под этим подразумевается, что владелец может самостоятельно провести планирование и зонирование помещения.
Предчистовая отделка
Следующий вид отделки – предчистовая, что значит стены, пол и потолок уже подготовлены к косметическому ремонту, то есть все поверхности выровнены, оштукатурены либо и вовсе отделаны гипсокартоном. Владелец, желая купить квартиру с отделкой предчистовой, получает:
- выполненную цементную стяжку пола;
- разведённые коммуникации;
- установленные радиаторы отопления;
- установленные стояки канализации;
- установлено холодное и горячее водоснабжение.
В данном случае владельцу остаётся только выполнить косметический ремонт, при этом ему даётся возможность самостоятельно выполнить внутренний дизайн помещения. Ещё одним преимуществом данного вида отделки будет возможность проведения ремонта и в то же время проживания в квартире.
Мы подготовили для вас список моментов, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры:
- стяжка пола должна быть без видимых пустот и трещин;
- гидроизоляция должна быть выполнена под стяжкой в ванной и туалете;
- штукатурка на стенах должна быть без подтеков и трещин;
- стены должны быть ровными, отклонение по вертикали допустимо в 3 мм.;
- грунтовка на потолке не должна осыпаться, она должна быть ровной;
- все выключатели и розетки в квартире должны исправно функционировать;
- в случае если электрофурнитуры нет, то должны быть провода для её подключения;
- влаги не должно быть на трубах водоснабжения и канализации;
- не должно быть механических повреждений на входной двери и стеклопакетах;
- все замки должны работать исправно.
Чистовая отделка
Последний вид отделки – чистовая, то есть квартира полностью готова к проживанию в ней владельца, его переезда и празднования новоселья. В большинстве случаев, чистовой ремонт предусматривает наличие следующих моментов;
- обои на стенах;
- линолеум либо ламинат на полу;
- побеленный потолок;
- установленные радиаторы отопления;
- установленная сантехника.
Единственный минус, все квартиры не сильно и отличаются друг от друга, а чистовой набор зависит от конкретного застройщика и класса жилья.
