Проектная декларация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в районе дома №11ж по ул. Фрунзе в г. Жодино».
Застройщик: Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома», имеющее свидетельство о государственной регистрации серии КО № 0007651, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №600545750, согласно решению Миноблисполкома от 13 декабря 2004 г. №1173.
Юридический адрес застройщика: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, п. Михановичи, административно-бытовое здание, ком. 1а. Место нахождения: г. Минск, ул. Интернациональная, 8. Тел: 8 (017) 306 03 27.
Режим работы застройщика: понедельник – пятница с 8.30 до 17.00, обед с 13.00 до 13.30, выходные дни – суббота, воскресенье.
В течение трех предшествующих лет КУП «Управление капитального строительства Миноблисполкома» осуществляло строительство:
- объекта «Квартал индивидуальной жилой застройки по ул. Проектируемой в д. Зацень Минского района»;
- многоквартирного жилого дома №26 по генеральному плану детальной планировки северо-западной части г. Смолевичи, расположенного по адресу: 222201, Республика Беларусь, Минская обл., Смолевичский р-н, г. Смолевичи, ул. Гавриила Тихова, 2;
- многоквартирного жилого дома №3.1 по генплану в аг. Сеница Минского района. 2-я очередь строительства;
- многоэтажной жилой застройки в аг. Острошицкий Городок Минского района. Жилой дом №1 по генплану;
- многоэтажной жилой застройки в аг. Острошицкий Городок Минского района. Жилой дом №2 по генплану;
- многоэтажной жилой застройки в аг. Острошицкий Городок Минского района. Жилой дом №3 по генплану;
- многоквартирного жилого дома в г.п. Мачулищи Минского района;
- группы многоквартирных жилых домов в г.п. Мачулищи Минского района. 3-я очередь строительства;
- среднеэтажного многоквартирного жилого дома типовых потребительских качеств в аг. Хатежино Минского района;
- многоквартирного жилого дома в д. Боровляны Минского района;
- многоэтажного многоквартирного жилого дома типовых потребительских качеств в аг. Сеница Минского района;
- многоквартирного жилого дома в аг. Ждановичи Ждановичского сельсовета Минского района;
- многоэтажного жилого дома типовых потребительских качеств в северо-западной части аг. Сеница Минского района;
- многоквартирного жилого дома в аг. Хатежино Минского района Минской области.
Информация об объекте строительства
Начало строительства – декабрь 2025 г., окончание строительства ориентировочно – сентябрь 2026 г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Строительство объекта предусмотрено за счет средств республиканского бюджета в качестве арендного жилья.
Застройщиком получены:
- решение Жодинского городского исполнительного комитета от 25 октября 2024 г. №1897 о предоставлении земельных участков КУП «Управление капитального строительства Миноблисполкома»;
- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации №612/640-20314 на земельный участок площадью 0,1298 га;
- решение Жодинского городского исполнительного комитета от 1 октября 2025 г. №1381 «О разрешении КУП «Управление капитального строительства Миноблисполкома» строительства объекта»;
- положительное заключение государственной экспертизы от 7 мая 2025 г. №252-70/25;
- извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 12 декабря 2025 г. №1-124Ж-773/25;
Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области.
На основании п. 8 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156 «О долевом строительстве» застройщик освобожден от необходимости направления собственных средств на строительство не менее 15% от стоимости объекта строительства.
Генеральный подрядчик: ОАО «Борисовжилстрой» г. Борисов, договор строительного подряда от 5 августа 2025 г. № 13-4/125.
Проектом предусмотрено строительство 72 квартирного 9-этажного 2-секционного жилого дома с техническим подпольем, с чердаком, высотой этажа – 2,8 м. На первом этаже смежно с входным тамбуром каждой секции размещены пристроенные помещения: электрощитовая и помещение уборочного инвентаря. На втором этаже в каждой секции жилого дома – колясочные. Лифтовые установки в каждой секции жилого дома, грузоподъемностью 630 кг, скоростью 1,0 м/с. Кровля плоская, совмещенная с покрытием из рулонных материалов с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка – окраска фасадными акриловыми красками. Приямки, входы в техподполье – штукатурка с окраской фасадными акриловыми красками. Заполнение оконных и балконных проемов из ПВХ-профиля, одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами, с системой самовентиляции. Оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из поливинилхлоридного профиля с распашной и поворотно-откидной системой открывания. Заполнение дверных проемов – дымонепроницаемые двери укомплектованы приборами автоматического закрывания и уплотнения в притворах. Остекление в дверях предусмотрено из многослойного безопасного стекла. Двери, ведущие в здание, в техподполье, усиленные из металлических конструкций.
Внутренняя отделка мест общего пользования и технических помещений: для входных тамбуров, лестничных клеток – защитно-отделочная штукатурка, улучшенная акриловая покраска, для технических помещений – акриловая покраска.
Внутренняя отделка квартир – подготовка поверхности под отделку, оклейка обоями, окраска акриловыми красками, для ванных и туалетов – водостойкой акриловой краской.
Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм. Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные панели толщиной 140 мм.
В составе жилого дома – 18 однокомнатных квартир, 45 двухкомнатных квартир, 9 трехкомнатных квартир, общая площадь квартир – 4 427,01 кв. м.
Цена 1 кв. метра жилого помещения (с учетом выполнения работ по внутренней отделке) за счет средств республиканского бюджета составляет 4 152,05 руб.
Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
