Обследование зданий и сооружений обычно проводится в самых разных случаях, но, зачастую это нужно именно для того, чтобы в дальнейшем производить какие-то манипуляции со зданием, строительными конструкциями. Нужно в обязательном порядке проводить исследование, если речь идет о необходимости инвестировать определенные средства в реконструкцию зданий и сооружений, в их стройку и так далее. В данной ситуации огромное значение имеет то, насколько качественно проводятся различные исследования. В случаях, когда речь идет о вложении крупных сумм денег, очевидно, что зря рисковать незачем – лучше потратить чуть больше средств, но получить на руки заключение, бумаги, которые подтверждают те или иные факты. Можно, конечно, сэкономить, и не делать этого. Но, в таком случае речь будет идти о том, что есть существенные риски потерять свои вложения.
Обследование зданий и сооружений – что сюда входит, что именно предполагается, и почему?
Подробнее узнать о всех нюансах можно непосредственно на сайтах компаний, которые специализируются на проведении изысканий и исследований. Тем не менее, есть общие принципы и правила проведения изысканий.
Обычно протокол обследования включает следующие пункты:
- Исследования состояния фундамента здания. В этом случае речь идет о необходимости проверить прочность фундамента, то, насколько хорошо уходят грунтовые воды и так далее. В противном случае можно столкнуться с рисками подтопления подвальных помещений, что существенно усложняет эксплуатацию здания в будущем.
- Состояние несущих конструкций. Здесь важно, чтобы не было трещин и существенных повреждений. Они могли возникнуть, например, из-за обвала части здания. В то же время важно понимать, что сегодня огромное значение имеет именно качественное обследование. С виду все может быть прекрасно, но не факт, что перед продажей здания не был проведен косметический ремонт, который скрывает важные недостатки.
- Состояние коммуникаций и прочих конструктивных частей и элементов здания. Например, тут речь может идти о крыше строения, о коммуникациях, которые связаны с отоплением, канализацией, воздухобменом и вентиляцией и так далее.
Общее обследование зданий и сооружений может также потребоваться в случаях, когда речь идет о необходимости завершить уже когда-то начатый строительный проект. В таком случае исследуются возможности относительно вложения денег – нужно понимать, насколько целесообразно заниматься проектом, если речь идет о необходимости завершить здание к конкретному сроку. Очень часто обследование зданий и сооружений нужно инвесторам, которые хотят получить отдачу от своих капиталовложений.
