Покупка жилой недвижимости – длительный и сложный процесс, который требует внимательности и наличия свободного времени. Не зря, многие покупатели даже берут отпуск, чтобы купить квартиру в Минске. Крупнейший в Беларуси портал по поиску недвижимости GoHome.by поможет в непростом выборе. На нашем портале собраны реальные действующие предложения напрямую от собственников без посредников. Выбрав подходящий вариант, обязательно свяжитесь с продавцом, чтобы договориться о просмотре.
Проблемы покупки жилья
Выбор недвижимости и передача прав собственности имеет некоторые нюансы, которые могут стать проблемными для покупателя. Один из таких нюансов – оформление документов. Чтобы оградить себя от рук мошенников, убедитесь о наличии у продавца необходимых документов:
- Подтверждающий личность собственника;
- Подтверждающий право собственности;
- Паспорт недвижимости;
- Справки из БТИ;
- Выписку из домовой книги;
- Справки о «чистоте» объекта (выписку об отсутствии долгов, обременений, отчуждений).
Самостоятельная покупка квартиры довольно сложный процесс, для облегчения которого можно обратиться за помощью к нотариусу. Опытный риелтор поможет обойти все подводные камни перед подписанием договора купли-продажи, проверит объект на чистоту.
Порядок действий при покупке квартиры
Стандартный порядок действий при покупке недвижимости состоит из нескольких шагов:
- Постановка цели и определение параметров нужной жилплощади (количество комнат, планировка, район, этаж);
- Анализ финансов и покупательской возможности;
- Выбор способа покупки (в ипотеку, за наличные, в кредит);
- Изучение рынка недвижимости, поиск вариантов;
- Просмотр понравившихся объектов. При этом важно оценивать не только саму квартиру, но также состояние дома, транспортную развязку, инфраструктуру. Не помешает беседа с соседями для выявления возможных проблем, конфликтов. Оцените состояние квартиры. Если она требует ремонта, просчитайте примерные траты. Проверьте все юридические аспекты, документы, отсутствие долгов, является ли продавец собственником или действует по доверенности;
- Торг. Многие собственники выставляют квартиру с учетом «запаса» по стоимости. Попробуйте сторговаться с продавцом о возможных уступках;
- Сделка. Подписание предварительного договора о купле-продаже, внесение залога или выход на сделку.
Поиск жилья часто начинается с просмотра объявлений. Сегодня предложения о продаже квартиры в Минске переместились на соответствующие сайты. На портале GoHome.by собраны тысячи актуальных объявлений с реальными фотографиями, подробным описанием. Удобный поиск помогает выбрать удобный район, стоимость и количество комнат. Удобный поиск, актуальная цена, реальные фотографии помогут найти вашу квартиру среди тысяч объявлений.
