Во владении и пользовании жителей Жодино 3 900 земельных участков, и, как оказалось, не совсем все чисты перед законом – кто-то сотки прихватил, а иные запутались в землеустроительных перипетиях. Сейчас у всех появился шанс исправить или легализовать нарушения. А несогласным грозит штраф, протокол и судебное разбирательство.
Раньше с «захватчиками» обходились строго: заставляли возвращать самовольно занятые квадратные метры, строения сносить, а участок приводить в состояние, пригодное для использования по назначению. Теперь после вступления в силу
Закона №195-З «Об изменении кодексов» хозяева могут узаконить присвоенное.
Если прежде выявление подобных фактов было делом случая, то нынче сверху видно все. В 2022 году с помощью современных методов аэрофотосъемки в стране проведена сплошная инвентаризация земель. В Жодино выявлено
1 932 нарушения. Но поскольку на одном участке их может быть сразу несколько, то нарушителей меньше.
По данным земельно-информационной системы Жодино, сейчас у горожан и юридических лиц в собственности, пользовании или аренде 6 500 земельных участков.
Гражданам стали массово приходить уведомления о нарушениях законодательства и необходимости их устранения. Заведующий сектором землеустройства Жодинского горисполкома Людмила Язевич рассказала, как оформить самовольно занятый земельный участок гражданину либо юридическому лицу.
– Предусмотрена единая форма заявления о предоставлении самовольно занятого участка. За оформлением необходимо обратиться в сектор землеустройства горисполкома. При этом управление по архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству горисполкома должно подтвердить, что регламент застройки не нарушен. После получения разрешения можно начинать процедуру оформления, – говорит Людмила Николаевна.
Следующий шаг – заключение договора с организацией по землеустройству, которая измерит самовольно занятый земельный участок и оформит новые границы. Землеустроительные материалы по предоставлению дополнительного участка организация по землеустройству направит на рассмотрение в горисполком.
– Если все хорошо, то останется оплатить. Кадастровая стоимость квадратного метра в центре Жодино – 41,98 рубля, на окраине – 16,05 рубля. После внесения необходимых платежей горисполкомом принимается решение о предоставлении земельного участка. Затем путь лежит в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое зарегистрирует участок в новых границах и выдаст свидетельство, – раскладывает все по полочкам заведующий сектором землеустройства.
Если легализация дополнительного участка запрещена, то гражданину об этом сообщат, а также обяжут вернуть землю городу и снести незаконные постройки и ограждения, если они есть. Срок – месяц-два. Специалисты сектора землеустройства горисполкома приедут и проверят. Такая же процедура ждет и тех, кто откажется платить.
– В любом случае нарушение должно быть устранено, – комментирует Людмила Язевич. – Если это не сделает сам гражданин, то забор или незаконные постройки уберут за бюджетные средства с дальнейшим взысканием затрат с хозяина в судебном порядке.
По последним данным, за легализацией в горисполком обратились 328 жодинцев. Впрочем, время подумать еще есть – земельная амнистия в Беларуси продлится до
1 января 2028 года.
Часто основная масса нарушителей активизируется в самый последний момент, и вот тогда огромных очередей во все задействованные в этой цепочке инстанции не избежать. Поэтому лучше все делать вовремя.
Александра СЧАСНОВИЧ
