Кто попадает в списки должников, как специалисты взыскивают задолженность и в каких случаях жильцы квартир рискуют остаться без воды и света, узнавала корреспондент «ЖН».
В квартире за неуплату отключили свет, воду и отопление – сюжет страшного сна для ответственных горожан. Ведь взрослые люди понимают, что вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги – их обязанность. Но, к сожалению, такой ответственностью могут похвастаться не все.
– В Жодино на начало октября суммарная задолженность неплательщиков составляет 305,5 тысячи рублей по 1 240 лицевым счетам, – рассказывает Валентина Филипович, начальник расчетно-информационного центра ГУП «ОЖКХ».
Проблемные адреса
На столе у моей собеседницы – список должников, которых она планирует посетить в ближайшее время.
– Здесь фамилии и адреса тех, кто не оплачивает «коммуналку» шесть-семь месяцев, – поясняет Валентина Александровна. – И важно понять и разобраться, какая у этих жильцов ситуация, почему они не платят.
Такая работа проводится ежемесячно, ведь работники расчетно-информационного центра должны знать, что это за категория людей и какие способы работы использовать с ними в дальнейшем.
– Есть в категории должников те, с кем работать сложнее всего, – отмечает Валентина Филипович. – Это владельцы жилья, находящиеся за границей. Даже в России отыскать таких людей очень сложно, а что говорить о дальнем зарубежье? Сотрудничаем с ГОВД, пытаемся установить их местонахождение. Бывают, конечно, и положительные моменты. Так, недавно девушка вернулась из другой страны и сразу же погасила весь образовавшийся долг за общежитие.
А еще те, кто не вступает в наследство. И получается, что жилое помещение есть, а собственников – нет. Наследники, вероятно, имеются, но свои права они не заявляют и законодательные акты на них не распространяются. Квартира стоит – долг растет, а требовать его не с кого. На сегодняшний день в Жодино шесть таких квартир, пакет документов по ним мы передали в горисполком.
С долгами и без света
25-е число каждого месяца – последний день, до которого необходимо произвести плату за ЖКУ. С 26-го уже начисляется пеня. Должников обзванивают, напоминают о необходимости внесения платежа. С теми, на кого не действуют звонки, беседуют на дому, в их почтовые ящики опускают листовки с информацией о задолженности.
Если и эти меры не действуют и граждане до 25-го числа второго месяца не рассчитываются, их могут отключить от «благ цивилизации»: отопления, водоснабжения, внутренних сетей электроснабжения, или, правильнее будет сказать, приостановить оказание жилищно-коммунальных услуг.
Пеня растет
После двух месяцев неуплаты коммунальных платежей жизнь должников серьезно усложняется. С 25-го числа второго месяца взыскание задолженности производится уже по нотариальной исполнительной надписи. Расходы владельца квартиры возрастают: он должен оплатить нотариальный тариф (это 5% от суммы долга), а также работу судебных исполнителей. Не следует забывать и о пене, которая начисляется в размере 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Бывают случаи, когда сумма пени превышает сумму задолженности.
Крайние меры
В ситуациях, когда люди годами накапливают долги за коммуналку и ничего не предпринимают для их погашения, приходится обращаться в суд.
– Активизирована и проводится работа по подаче исковых заявлений в суд о выселении из жилых помещений или переселении в помещения меньшей площади и уступающие по своим потребительским качествам. Так, в этом году принято одно решение о выселении человека из арендного жилья за огромный долг по оплате коммунальных услуг.
– Еще два иска о переселении в худшие жилищные условия сейчас находятся в суде, – добавляет Валентина Филипович. – Горожане не предпринимают никаких действий по погашению долгов, поэтому дальнейшую их судьбу будет решать суд. В большинстве случаев это люди, ведущие асоциальный образ жизни и уже много лет обходящиеся без коммунальных удобств: водоснабжение и электричество у них отключены за неуплату.
Может лишиться комнаты в общежитии и женщина, когда-то считавшаяся многодетной матерью. Она лишена родительских прав и давно не оплачивает ЖКУ. Исковое заявление в ее отношении уже подано в суд.
Владельцы частных домов также пользуются жилищно-коммунальными услугами, и долги за неуплату здесь не редкость. Как работают с такими должниками?
– Выселить их мы не можем, но после нескольких предупреждений имеем право подать иск в суд. При соответствующем решении они должны в течение года оплатить долг за коммунальные услуги либо выставить помещение на продажу, – отмечает Валентина Александровна.
По одному такому иску уже есть положительное решение, по нескольким адресам специалисты готовят документы для подачи в суд.
– В целом люди сами создают себе проблемы, которых можно было бы избежать, своевременно оплачивая жилищно-коммунальные услуги, – убеждена Валентина Филипович.
Как будут оплачивать услуги ЖКУ граждане, не занятые в экономике
С 1 октября в Беларуси согласно постановлению Правительства изменен порядок расчета за жилищно-коммунальные услуги. Оплата по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, станет применяться ко всем жилым помещениям, принадлежащим гражданам, не занятыми в экономике. При этом не имеет значения, зарегистрирован не занятый в экономике плательщик жилищно-коммунальных услуг в данной квартире или нет. Если у него в собственности несколько квартир, то повышенные тарифы будут применяться ко всем.
Ранее не занятые в экономике оплачивали по полному тарифу только свою «долю» ЖКУ, а теперь будут оплачивать весь объем потребленных услуг.
Постоянно действующая комиссия по координации работы по содействию занятости населения Жодинского горисполкома наделена правом при формировании списка трудоспособных граждан, не занятых в экономике, оплачивающих услуги с возмещением затрат, исключать из него граждан, предоставивших документы, подтверждающие их занятость.
Обращаться необходимо по адресу: ул. 40 лет Октября, 9, каб. 211, тел. 4-86-29.
