Что входит в понятия «капитальный ремонт» и «техническое обслуживание»? Кто должен менять лампочки на лестничной клетке, и сколько раз в месяц проводится влажная уборка в подъезде? За что и сколько мы платим?  Эти вопросы и в обслуживающие организации, и в горисполком, и в редакцию газеты поступают с завидной регулярностью. Люди справедливо хотят знать, за что они платят и на какие услуги вправе рассчитывать. Но зачастую,  отстаивая свои права, многие из нас забывают об обязанностях по содержанию и обслуживанию дома и мест общего пользования, которые все жильцы несут наравне с коммунальщиками. И примеров тому – масса.

Поехала крыша?

В доме № 19а на улице Советской протекает крыша. Проблема? Бесспорно. И еще какая! Минувшим летом кровельное покрытие здесь отчасти подлатали. Но в конце зимы проблема обострилась с новой силой. Жильцы верхнего – четвертого – этажа обратились с жалобой, но не к балансодержателю дома – ГП «ЖодиноЖилТеплоСервис», а в МЧС. Но, как бы то ни было, заявка была передана по назначению, и работники обслуживающего предприятия сразу же отправились туда с обследованием.

Без лирики сразу скажу, что протекание здесь действительно серьезное. Частично, чтобы «купировать» проблему, кровлю залатали. И, как только позволят погодные условия, работы будут продолжены.

Но хотелось бы в этом материале коснуться другого аспекта – одной из причин протекания и в целом отношения жильцов к общедомовому имуществу.

Слой мела не смыли ни дожди, ни растаявший снег.
Слой мела не смыли ни дожди, ни растаявший снег.

По словам начальника службы комплексного обслуживания и ремонта зданий и сооружений жилфонода «ЖодиноЖилТеплоСервиса» Светланы Куницкой, выход на крышу этого дома, который был надежно закрыт металлической дверью с ригельным замком, на момент обследования был абсолютно свободен, хотя ключи имелись только у работников обслуживающей организации. Второе, что выяснилось во время проверки, –  несмотря на наличие в квартирах балконов и лоджий, жильцы беспрепятственно выходили на крышу и сушили там белье, о чем красноречиво свидетельствовали натянутые веревки. А это категорически запрещено как нормами пользования жилыми помещениями, так и правилами безопасности. И как раз в том месте, где проходила «народная тропа» к месту сушки белья, кровельное покрытие и было нарушено: пошли серьезные трещины, и вода стала подтекать под верхний слой рубероида. А если учесть, что около этого места обустроены ливневый сток и уклон под него, то понятно, почему вода, почти не попадая в ливневку, уходила прямиком в подъезд.

Но и это еще не все! Один из жильцов посыпал многострадальную крышу… мелом, мотивируя это тем, что из-за отсутствия техэтажа в его квартире на четвертом этаже летом жарко, а светлый слой мела якобы отталкивает солнечные лучи. Конечно, микроклимат в квартире – дело важное, но нельзя же вот так, по своему усмотрению, решать вопрос, причем способами, негативно влияющими на конструктивные элементы дома. А откровенно говоря: разрушающими их.

Ведь, как прокомментировала Светлана Куницкая, теперь при проведении текущего ремонта кровли неизвестно, как поведет себя покрытие при очистке, и вообще, не разрушено ли оно до основания, если ни дожди, ни снег так и не смыли меловой слой?

После того как место течи заделали мастикой, а бельевые веревки убрали,  выход на крышу опечатали. Долго ли жильцы будут соблюдать этот запрет? Неизвестно, но работники «ЖодиноЖилТеплоСервиса» теперь регулярно будут проверять целостность замка, тем самым охраняя дом от его же жильцов…

Возле ливневого стока вода уходила под потрескавшийся рубероид.
Возле ливневого стока вода уходила под потрескавшийся рубероид.

Что ж получается? С одной стороны – все мы постоянно жалуемся на то, что  коммунальщики ничего не делают, и обвиняем их во всех существующих бедах, но с другой – расписанные подъезды и фасады, разбитые окна и ативандальные светильники, грязь и мусор в подъездах и лифтах –  это чьих рук дело?

«Плохо убирают», – скажете вы? Бесспорно, есть такие факты, и по ним  всегда проводятся разбирательства, а виновные несут наказание. Тем более сейчас, когда идет реорганизация службы и вопросы повышения качества обслуживания и содержания жилого фонда находятся на особом контроле.

Не хочется снова повторять набившую оскомину фразу про то, что чисто там, где не мусорят, но видно, напоминать об этом придется еще очень долго. Пока каждый не поймет, что чистота и уют в наших домах – дело каждого. Просто глупо (иначе и не скажешь) гадить в подъездах, ломать домофоны, исписывать стены, выбрасывать мусор в неположенных местах, а потом сокрушаться, что живем в грязи.

Была ли лампочка?

Несколько лет назад над моим подъездом в доме № 34 на проспекте Мира висела лампочка, освещающая крыльцо. При проведении ремонта мы даже попросили сделать удобный выключатель возле входной двери, чтобы ее можно было включить/выключить.

Но потом как-то незаметно лампочка стала пропадать на пару дней – вкручивали новую, на неделю – такая же история, на месяц… В итоге и коммунальщики, и жильцы отчаялись. И вот чуть больше недели назад над крыльцом подъезда к всеобщему удивлению и радости вновь загорелась лампочка! И, чтобы вы думали? Уже к обеду ее опять не стало. Моему возмущению просто не было предела! Ну кому нужна копеечная (ни галогеновая, ни светодиодная, ни антивандальная) обычная лампочка?!  Неужели ради собственной сомнительной выгоды можно вот так, без зазрения совести, воровать и портить общее имущество?! Не думаю, что даже при сложном экономическом положении покупка такой лампочки нанесет серьезный ущерб чьему-то семейному бюджету.

Может, конечно, я ошибаюсь. Может, для кого-то эта лапочка – последняя надежда и свет в конце тоннеля. Как говорится, не судите, да не судимы будете. Но опять же,  прежде чем постоянно жаловаться и указывать на других, что они не работают и ничего не делают, нужно самим хоть немного научиться культуре проживания в совместном домовладении. А то ведь с некоторых станется: сами намусорят или сломают, а потом жалуются.

К слову, вместе с лампочкой в подъезде появилась и красивая пластиковая табличка с развернутой информацией о работе и контактах всех служб, обслуживающих дом. Пока висит… Наверное, еще не нашлось ей применения в чьем-то хозяйстве.

Тепло по договорам

Согласно решению Жодинского горисполкома от 10 февраля 2017 г. № 163 «Об определении исполнителей услуги по теплоснабжению в г. Жодино» Государственное предприятие «ЖодиноЖилТеплоСервис» является исполнителем услуги по теплоснабжению многоквартирных жилых домов.

В связи с этим предприятие поэтапно будет заключать договоры на теплоснабжение с потребителями. Первый этап – в течение марта. Всем собственникам и нанимателям, проживающим по нижеследующим адресам, необходимо за это время заключить договоры с «ЖодиноЖилТеплоСервисом»:

– пр. Мира,  26, 28, 30, 32, 34, 34а  (по адресу пр. Мира, 11, каб. 118,  тел. 5- 40-20, приемные дни: вторник – с 8.00 по 12.00, четверг – с 13.00 по 17.00);

– ул. Советская, 7, 13, 13а, 14 (по адресу ул. Советская, 13, торец жилого дома, тел. 5-20-54, приемные дни: вторник – с 8.00 по 12.00, четверг – с 13.00 по 17.00);

– ул. Советская, 1, 1а, 4, 16, 18, 18в, 25 (по адресу ул. Советская, 9, каб. 9, тел. 5-04-62, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 по 17.00);

– ул. Советская, 37а, 41, 43, 51 (по адресу ул. Советская, 9, каб.6, тел. 5-04-90, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 по 17.00);

– ул. Советская, 45, 47, 49 (по адресу ул. Советская, 9, каб. 7, тел. 5-04-98, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 по 17.00);

– ул. Советская, 5, 11, 17, 19а (по адресу ул. Советская, 9, каб. 6, тел. 5-04-61, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 по 17.00);

– ул. Советская, 15, 19, 31 (по адресу ул. Советская, 9, каб. 8, тел. 5-40-11, приемные дни – понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8.00 по 17.00);

– ул. Советская, 10, 20а, 23, 27, 35  (по адресу ул. Советская, 9, каб. 15 (ПТО), тел. 5-40-15, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 по 17.00).

При себе необходимо иметь техпаспорт, свидетельство о регистрации квартиры и паспорт собственника квартиры.

Подготовила Ольга ВЛАДИМИРОВА

 

 

 

Оставьте комментарий

Please enter your comment!
Please enter your name here